【MyGoNews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】臺北車站特定專用區(qū)C1、D1雙子星大樓開發(fā)案，與臺灣桃園國際機(jī)場聯(lián)外捷運(yùn)系統(tǒng)臺北站共構(gòu)興建，以「門」字型意涵創(chuàng)造建築量體，形塑國家門戶首都意象，開發(fā)建物使用包括商場、辦公室及國際觀光飯店等複合機(jī)能。
 
臺北市長郝龍斌指出，該區(qū)整合6鐵(高鐵、臺鐵、捷運(yùn)機(jī)場、淡水、板南、松山線)1客運(yùn)，為繼香港、吉隆坡及曼谷後，全世界捷運(yùn)站中兼具延伸國際機(jī)場服務(wù)功能的第4個城市及地區(qū)。預(yù)計(jì)2017年可以全部興建完成的雙子星大樓，將會讓臺北車站變成新國門的「中央車站」。
 
世界中央車站，都帶動周遭房市向上發(fā)展
 
看看紐約曼哈頓中央車站附近的房價，根據(jù)米勒薩姆爾公司(Miller Samuel)統(tǒng)計(jì)，在過去10年，不管美國經(jīng)濟(jì)景氣如何，紐約曼哈頓中央車站附近的房價，始終持續(xù)維持上升格局，漲幅達(dá)3倍之多。柏林中央車站、巴塞隆納中央車站、雪梨中央車站都成功創(chuàng)造出周遭房地產(chǎn)上揚(yáng)的歷史軌跡。臺灣臺北中央車站特區(qū)也將延續(xù)這個軌跡前進(jìn)。
 
在香港的九龍車站，是港鐵東涌綫線和機(jī)場快線綫上一個車站，在九龍站還規(guī)劃機(jī)場快線綫市區(qū)預(yù)辦登機(jī)服務(wù)，主要為乘客預(yù)先辦領(lǐng)登機(jī)證及托運(yùn)行李，無須等候機(jī)場登機(jī)櫃檯，這樣的便捷服務(wù)讓九龍車站附近房地產(chǎn)，成為外商最喜歡落腳的區(qū)域，房地產(chǎn)價值當(dāng)然相當(dāng)驚人；2011年5月，1名來自中國的買家，以每坪591萬元驚人單價，買下九龍「凱旋門」豪宅，顯見鄰近車站區(qū)域房價的氣勢。
 
三重位居臺灣中央車站第一環(huán)，後市看俏
 
馬來西亞吉隆坡在機(jī)場快鐵的帶動下，造就了包含了購物商場、度假勝地、豪華公寓與住宅區(qū)的娛樂城--吉隆坡中環(huán)廣場(KL Sentral)，1年可服務(wù)5000萬人次的驚人規(guī)模，帶動吉隆坡中央車站焦點(diǎn)地區(qū)的土地價格。
 
當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商表示：「未來5年內(nèi)，估計(jì)漲幅可介於100~500％之間?！柜R來西亞地產(chǎn)開發(fā)商國際地產(chǎn)執(zhí)行董事MELSON表示：「快鐵計(jì)劃附近的住宅社區(qū)，因?yàn)榻煌ㄔO(shè)施帶來的便利，基本都取得不錯的漲幅，即使是租賃地契單位，由於容易出租，欲轉(zhuǎn)售也不難，提供業(yè)主可觀的投資回酬。」
 
全球「中央車站」帶動鄰近區(qū)域房價發(fā)展成為必然事實(shí)，臺北「中央車站」除了「軸線翻轉(zhuǎn)」效應(yīng)帶動臺北市西區(qū)房地產(chǎn)開始活絡(luò)之外；隔著一條淡水河的新北市三重區(qū)，因?yàn)槭蔷嚯x新國門最近的一區(qū)，房地產(chǎn)價值跟著水漲船高，當(dāng)然是一件可以很容易判定的未來發(fā)展趨勢。
 
中央車站特區(qū)，第一圈買房選三重
 
「臺北中央車站」交通樞紐位置，其地位相當(dāng)於紐約中央車站；紐約4鐵匯聚的中央車站，區(qū)域房價水準(zhǔn)是臺灣臺北車站的4~6倍，在臺北車站裡，有6條鐵路匯聚，相較於美國紐約中央車站還多了2條，如果不是紐約房價太貴，那就是臺灣房價實(shí)在太便宜。
 
以紐約中央車站與曼哈頓區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展可以看得出來，交通建設(shè)肯定會給房價帶來正面影響，既然這樣的例子在國外已經(jīng)成為「投資鐵則」，那麼，一旦外資來臺投資，第一個獵屋焦點(diǎn)，當(dāng)然就是以交通樞紐為中心點(diǎn)，向外輻射找尋最值得投資的地段產(chǎn)品，「臺北中央車站特區(qū)」就是首選。
 
三重地段增值，房市價值比照臺北上升中
 
其實(shí)，臺北中央車站特區(qū)內(nèi)大部分都屬於商業(yè)區(qū)，這樣的環(huán)境恐怕不太適合純住宅居住，而且價格也已經(jīng)偏高。那麼，透過捷運(yùn)系統(tǒng)，從臺北中央車站特區(qū)轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)蘆洲線，快速跨越淡水河到新北市三重區(qū)，僅僅是臺北車站特區(qū)1/4價格，就可以買到頂級高檔住宅。
 
花3~5分鐘從新北市三重入臺北中央車站特區(qū)置產(chǎn)，省下來的錢，可以大大提升生活品質(zhì)，這就是通膨時代的聰明置產(chǎn)理財。
 
臺北車站2500米權(quán)貴特區(qū)~三重起飛
 
臺北車站特區(qū)一直以來，就是全臺繁華的指標(biāo)，即使歷經(jīng)城市東移，依然動搖不了臺北車站核心首府的地位，尤其是臺北市長郝龍斌喊出「軸線翻轉(zhuǎn)」之後，西區(qū)建設(shè)快步展開，城市西進(jìn)目標(biāo)確立，城市的榮耀將重返西區(qū)，也更強(qiáng)化「臺北車站特區(qū)」核心地位。
 
臺北車站特區(qū)匯聚新光三越、京站百貨、微風(fēng)廣場的商業(yè)遊憩機(jī)能，未來更規(guī)劃雙子星大樓，並與機(jī)場捷運(yùn)藍(lán)線、紅線、綠線及臺鐵、高鐵完成連結(jié)，讓城市軸心完美翻轉(zhuǎn)；更與松山機(jī)場特區(qū)形成臺北「陸空雙國門」。
 
以臺北車站特區(qū)為軸心，畫出2500米精華生活圈，是全臺最重要、最傳統(tǒng)、最便利生活圈，更是菁英層級的權(quán)貴特區(qū)。而在這「2500米」的範(fàn)圍內(nèi)，唯有三重是新北市唯一劃入「臺北車站2500米」範(fàn)圍的區(qū)域，由此注定三重為天生富貴的地段。